10年后都可念公立大学？专家爆少子化 3校包租公惨了

受到少子化影响，今年大学招生总缺额数逾1.4万人创下新高，其中老牌私大文化大学、淡江大学等缺额破千人。房产专家Sway表示，不管是缺额率还是缺额数，都数代表着这学校及商圈即将萎缩，说不定10年后，大家的小孩都可以念公立大学，家长可能会期待这件事，但淡江、辅大或逢甲大学旁的包租公，可能会瑟瑟发抖。

据统计，2022年全台51所学校出现1万4493个缺额，远超过去年的2732人，创下歷史新高，受衝击的学校，不少是老牌私校，像是文化大学缺额2378名最多，另外淡江大学也有1037名缺额，义守大学则有1007名。

Sway在脸书发文表示，少子化浪又来了，包租公们该怕了，等到开学，又是一年空着，就该知道是撤还是降。不降价？就等着再空一年吧。

「大学分发入学不管是缺额率还是缺额数，都代表着这学校及商圈即将萎缩。」他认为，说不定10年后，大家的小孩都可以念公立大学，家长可能会期待这件事，但淡江、辅大或逢甲大学旁的包租公，可能会紧张。

Sway说，暑假期间房东也许不担心，但等到大家都租好房去上学，或是学校突然居住正义的盖了一堆宿舍，如淡大或台师大，房东们才会觉得惨。

他坦言，7成注册率以下大概差不多倒定了，一旦大学倒闭，当地租屋市场除了学生再无其他支撑，而注册率连年下滑，周边商圈也会跟着消失，房价可能跟着砍半。