万大线金城机厂暨莒光站及加蚋站开发案 总销上看400亿元

「轨道经济」在大台北都会区，遍地开花！捷运万大线第一期，已如火如荼动工中，其中重量级捷运场站土地开发案金城机厂暨莒光站/加蚋站，今（22）日举办招商说明会，估计未来总销售金额将上看400亿元，明年1月3日截标。

北市捷运局今天表示，万大线第一期预计于115年通车营运，目前施工进度62％。第一期沿线，总计有6处土地开发场站，其中预估开发总销售金额超过400亿元的金城机厂暨莒光站/加蚋站两处土地开发案，已于六月三十日正式公告招商，预计明年一月三日截止收件、明年下半年完成评选及签约作业。

捷运局今日举办公告后招商说明会，除本案特色及招商条件外，有关基地介面、原土地所有权人权值及权益转换计算表合理性等也一併说明。

捷运局表示，金城机厂暨莒光站位于新北市中和区莒光路以南、土城区金城路二段以北，基地面积广达3.5万坪，预估开发量体超过9.4万坪，规划开发为以捷运机厂暨车站为中心的大型住宅社区、办公大楼、商场及人工平台的巨型造镇，总销售金额超过400亿元，为周边发展起到领头作用。

另外，加蚋站位于臺北市万华区万大路，紧邻光仁国小，属于青年公园生活圈，基地面积128坪，预计开发地上7层都会精致宅，南万华生活机能完备，房价相对其他行政区便宜，吸引臺北首购族、新生家庭及换屋族的青睐。

捷运局表示，金城机厂距新版特区仅约10分钟车程，并紧邻中和及土城工业聚落，随着近年产业升级脚步，逐渐从传统制造业走向高附加价值资通讯科技园区，带来大量菁英人才就业机会，扩及周边城市居住需求大增，加上交通建设逐步到位，从土城暂缓重划区推案量及房市走势可略窥见本案未来发展可期。

捷运局指出，捷运万大线通车后，交通便捷及生活机能到位，将为本案打造另一处板桥新生活圈，本案两处基地预估投资金额合计超过200亿元，深具规模效益，一推出公告即吸引多组大型开发商领标，是为插旗万大线土地开发的绝佳标的。捷运局强调，该局办理土地开发逾30年，制度已臻完善，期盼投资人踊跃参与本案土地开发，让民间源源不断的动能注入公共建设，携手市民与投资人共创崭新未来。

万大线第一期起自中正纪念堂站与淡水信义线、松山新店线交会，全线採地下兴建，经臺北市中正区、万华区、新北市永和、中和、土城区，共设9座车站及1座机厂，除优化大眾运输之外，亦将带动沿线都市发展，创造投资开发机会。