《传产》这都最爱老屋重建 遥遥领先其他区

统计资料显示，北台湾七个县市的老屋重建案中，以台北市为领头羊，今年都更案量约598亿元、危老案量约330亿，老屋重建案量达925亿元，老屋重建案量占北市总推案量的55％，老屋案量占比连二年超过五成以上。

今年北市十二个行政区全都有老屋重建案推出，其中最夯的区域为大安区，案量逾2百亿元以上。新北市今年前八个月都更推案量约235.5亿元、危老案量则仅36亿元，老屋重建案占整体推案量比重仅约11％左右。老屋重建最热络的区域为新庄，目前案量已达140亿元。

何世昌指出，台北市老屋重建最为热络，其原因与房价水准相对高，建商更愿意积极投入之外，也与制度更为成熟、素地稀少，以及屋主对分回条件普遍有基础认知有关，使得老屋重建整合更易推动。预期未来北市老屋重建案量比例，将长年站稳逾五成以上。

至于新北市与桃、竹地区，因房价相对北市低，建商整合重建意兴阑珊。何世昌认为，北市以外县市素地供给相对充足许多，不像台北市一地难求，对建商而言，整合老屋重建旷日费时、变数又多，不如直接购地作为贮备案源更加可靠。因此在有选择的情况下，购地推案成为建商首选，老屋重建只是退而求其次的备案，这导致了素地供给量多的县市，老屋重建效率慢吞吞。