《传产》新北7月热门点阅社区 汐止「珑山林」居首

7月新北市热门社区榜首为汐止「珑山林」。永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，「珑山林」一直是双北热门社区的常胜军，该社区周遭开发密度低、环境清幽，是许多注重隐私、生活环境的购屋者的绝佳选项之一。「珑山林」虽然位居新北市，但过了内沟溪就能立刻进入台北市内湖区。在生活机能上，往南有东湖生活圈，开车十分钟内也能抵达内湖，生活机能仍属完善。另外「珑山林」也因为地理位置较远离区域中心，在房价上也有优势。根据实价登录资料，「珑山林」近一年住宅平均单价为21.8万元，仅有汐止区近一年平均单价32.8万元的6至7折，也是本次前十名榜单中唯一社区平均单价比行政区平均单价来得低的社区。

但陈金萍提醒，「珑山林」社区虽然平均单价较低，但是社区内多为透天、大坪数物件，因此房屋总价仍高。根据实价登录资讯，「珑山林」社区近一年平均住宅总价也有2千万元以上水准，消费者需特别注意。

2到6名的热门点阅社区，则由新店和板桥的社区所包办。陈金萍指出，新店的「美河市」、「玉上园」、「宝徕花园」，以及板桥的「新巨蛋」、「巨蛋」、「超级F1」，也都是双北热门社区的常客，而这六所社区的共通点都是交通便利、生活机能完善。新店「美河市」及板桥「新巨蛋」分别是小碧潭站与新埔站的捷运共构宅，拥有「出站即到家」的高度便利性。

其余社区步行十分钟内皆能抵达捷运站，周遭亦可见传统市场、大型量贩店、百货公司，生活机能完整。新店「玉上园」和「宝徕花园」近捷运七张站，紧邻国道三号新店交流道，附近亦有建国市场、仁爱市场；至于板桥区的「超级F1」社区则位于交通枢纽，旁有三铁共构的板桥车站，开车10分钟内也能直上64快速道路，交通非常便利，环球购物中心、诚品生活、板桥体育场也在步行距离内。然而这些社区在交通机能上的优势，也反应在房价上。除「巨蛋」社区外，其余五个社区近一年的平均单价均比该行政区的平均单价高出40%以上。