商研院：房市放缓 引领「预期通膨」暂获平息

台湾经济受到外需走缓，若要维繫活力动能，急需服务业对GDP贡献提高，商业发展研究院5日公布最新商业服务业景气预测及分析，显示7 月以来虽有疫情舒缓的「报復性消费」助力，住宿餐饮业实质GDP大幅回升，但在「输入型」物价上涨的威胁下，国民实质购买力仍难见真正提高。

商业发展研究院董事长许添财表示，所幸一度有如脱韁之马的房地产价格，「预期上涨心理」飙风暂获平息。实质不动产及住宅服务业GDP仍有微幅成长，但景气循环趋势已持续走缓，去年第二季以来，成长率均较前趋弱。

商业发展研究院商业服务业景气循环「同行指标综合指数」（Coincidental Cyclical Composite Index for Service Industry，简称CCCIS）于2022年7月续降为-0.6148个标准差，预测到2023年1月将持续降为-0.8004个标准差。

商研院景气预测小组由董事长许添财亲自操刀，从研究、报告撰写到发布，和研究小组成员一起工作。许添财指出，综观最新分析国内景气，台湾要维持「稳定成长」仍然具有国际性相对优势，但要排除「输入型」（成本推动）的通货膨胀，政策上要实施「全面性进口替代」。

商研院指出，台湾2022年第二季以来的景气变动走势趋缓，其结构上亦有了明显变化。台湾商业服务业景气循环指标系统的「领先综合指数」与「同行综合指数」，出现双双下行。政府公布的GDP数据，除显示成长已不若去年的强劲，更显示外需转弱，内需相对转强的新格局。虽然工业制造仍是经济成长的主要贡献者，但服务业的贡献度已相对见高。

其中，「同行综合指数」里5个子指标的循环趋势值，「住宿餐饮业」出现「报復性復苏」，「服务业受雇员工人数」景气循环走势亦见回升，但「批发零售」、「不动产与住宅服务」与「住宅服务、水电瓦斯燃料业」等，仍续下滑。

「领先综合指数」部份，7个子指标的循环趋势值，除了「运输仓储」与「失业给付初次认定受理件数」持续上升外，其余「金融保险」、「商业服务业股价指数」、「服务贸易收支」、「民间实质投资」与「商业服务业雇员净进入率」均见下降。