减轻租屋负担 跨党派立委盼儘速商通过《租赁条例》

攸关租客权益的《租赁条例》修正草案，虽在立法院上会期排审，但多数条文却保留至政党协商再议，跨党派立委16日上午在立法院呼吁协商通过《租赁条例》修正草案，以强化租屋补贴衍生之租屋纠纷的处理机制。

行政院7月推动300亿元扩大租金补贴专案，却不时传出有民眾欲申请补助，遭房东以调涨租金、禁止申请等方式刁难，使得本意为减轻租屋族负担政策，反而「看得到吃不到」，截至8月底仅27万户申请。

巢运16日邀请民进党立委吴玉琴、国民党立委郑天财、吴怡玎、民眾党立委张其禄、蔡壁如等5位跨党派立委召开记者会，盼儘速排审《所得税法》与协商通过《租赁条例》修正草案，以强化租屋纠纷处理机制，并将领取租金补贴等租客合法权益进一步法制化。

巢运说明，内政委员会召委郑天财曾于5月12日排审《租赁条例》修正草案，并将多数条文保留至政党协商再议，呼吁本会期应儘速通过以下保留协商条文，包含住宅租赁纠纷应一律适用《消保法》、加以改良现有地政部门的纠纷处理机制，以及包租代管资讯应尽速导入实价登录系统。

郑天财说明，其实立法院各党团都希望尽快处理《租赁条例》修正草案，反而是内政部、消保处及财政部等行政部门有不同意见，目前他已请相关单位先行协商，开议后将会尽快安排朝野协商。

吴玉琴指出，租赁契约是否具消费关系，是存于《租赁条例》中长期未解的争议，也是消费者能否适用于《消保法》的关键，但根据法务部对消费关系解释，仅少数只有一栋并第一次出租的小房东和房客，才不具消费关系，故她希望在此会期中，能将该争议厘得更清楚。

不过，吴玉琴认为，法律应该易懂、不复杂才能具体可行，建议不要区分住宅租赁是否为消费关系，直接在《租赁条例》第5条直接规定，只要住宅租赁契约就是依本法规定即可。

吴怡玎则批评，300亿元租金补贴明显是蔡政府特意在选举年推出的政策牛肉，若要从根本降低租客负担，只能从《所得税法》改起。实际上，财政委员会只在上个会期排了敷衍外界的询答，希望蔡政府帮忙弱势要从帮助租屋者开始，不要只对房东大方、对租客吝啬。

蔡壁如也说，政府必须知道面对问题才能解决问题，不要选举时才提出政策牛肉，施予小惠，呼吁选民年底用选票说话。

张其禄则强调，《所得税法》与《租赁条例》都是民眾党此会期重点法案，将尽力推动排审、通过。