台中双屯区前三季预售实登 14期、单元12新案纷创区域单价新高

大台中人口总数来到280万，跃居全国第二大城市，而北屯区与西屯区因建设完善与居住条件优质，人口数向是台中市排名前两名的屯区，带动地价与房价双涨，双屯区一直是台中房市指标。根据最新出炉的预售实价登录，西屯区七期与北屯区14期、单元12重划区，预售新案纷纷创下区域单价新高。

其中，西屯区为台中政经核心，也是高资产族群购屋指标；而北屯区发展核心统合14期重划区、单元12重划区和机捷特区，搭上政府重大建设投资开发，吸引来自全台各地的开发商大举购地推案，也让北屯区指名度大增，成为换屋族、外地客移居台中的新兴高价区。

群义房屋京玺市政店长王浚祺分析，在「COSTCO好市多」二店进驻北屯机捷特区后，近几年吸引包括汉宇、双橡园、精锐、国泰、华太等品牌建商，陆续插旗机捷特区与单元12重划区推案，带动区域预售案单价续创新高；而西屯区则由宝辉、联聚、宝玺、由鉅、大陆、龙宝等豪宅建商长期占据台中十大豪宅榜，磁吸北部政商名流、海外企业在七期投资置产。

根据内政部预售实登揭露，今年以来，西屯区预售实登成交单坪70万元以上的，就有91笔，由七期「由鉅惟上」创下88万元成交单价最高；北屯区住宅大楼预售实登50万元以上，更来到512笔，其中14期重划区的「双橡园2925」中楼层，成交单价逼近62万元；此外，位于单元12重划区的「汉宇云森」新登场，就有10笔预售实登站上50万元，后续成绩不容小覷。

王浚祺表示，单元12拥有低密度开发特色，两座万坪公园是换屋族、退休族、注重生活品质，以及想要三代同堂的家庭自住客首选，与北屯机捷特区互补，整体区域发展期待值高。

其中，汉宇建设选定低密度的隐富聚落单元12，推出独栋27层楼高地标「汉宇云森SKYPARK ONE」，基地面积1,870坪，拥有面四万坪文中小预定地和南兴公园的无限栋距，并是此区唯一规划三进式庄园车道个案，有望成被视为「北屯天空树」。