《传产》北台湾推案量Q3回温 桃园爆大量

何世昌认为，北台湾今年推案量回升，原因与建照核发量位居高水位，以及营造成本止涨，与房价持续上扬，建商趁利润好而抢着推案有关，北台湾全年推案量估可站上1.3兆元。虽然推案量已转为正成长，但未来需注意市场胃纳量是否会随之上升；假如选后买气停滞，未来恐要务实面对供给过剩的问题。

北台湾前3季以新北市推案量最高，约为2,889亿元，但若与去年同期相比，却减少近6百亿元，年减幅约17％。新北市今年以新庄、三重、土城与泰山等地重划区推案较踊跃，尤以新庄推案量最汹涌。

前3季推案量衰退幅度最大的是台北市，只推出1,924亿元，较去年下滑4百余亿元，年减幅近18％。北市推案量最多的行政区是北投，主要是北士科题材所带动，前3季共推出约4百亿元案量，热度将会延续到年底。

桃园市今年前3季推案潮狂喷，前3大推案区依序为中坜、桃园、龟山，其中中坜案量飙到6百多亿元，桃园超过5百亿元，龟山则释出5百亿元案量，上述3区合计案量占全桃园市总案量约62％，显示建案高度集中于少数区域。

新竹地区前3季案量累计为1,298亿元，较去年增加200余亿元，年增幅约26％。虽然新竹今年供给量上升，但主因是宝山指标案「宏道新竹帝宝」单一个案占整体案量近四分之一所致，如竹北、东区等菁华区域供给同步下挫。