《传产》移转栋数续跌破3万栋 年内恐见6年来首次衰退

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年移转栋数将比去年34.8万栋衰退，虽然幅度不大，但实际上的市况比数据反应的更严峻，主要因为第一季的房市交易相当畅旺，不过下半年房市交易清淡，两者平均下来衰退幅度不大，但若以最近房市的体感温度来看，交易量量缩状况已经是相当明显，尤其近月预售案实价揭露件数已经较去年旺季腰斩，投资退场市场剩刚性需求撑盘，去年以来的卖方市场，已经转向买卖双方较为平衡的市场。

内政部月报显示，9月建物买卖移转栋数剩2.38万栋，年减幅度达15%，较不理想的是移转栋数近月衰退趋势，并没有止跌回稳迹象，9月建物买卖移转栋数创下2月后的新低量，以第四季移转栋数衰退3成推估，全年移转栋数将跌破32万栋，这波房市景气高峰落在今年第一季迹象越来越明显。

曾敬德指出，目前已经有科技业鼓励员工多休假，市场也预期明年企业会面临更多的挑战，而当前房价处于歷史高檔，在市场出现利率升升不息、股市跌跌不休的状况下，房市也熄火进入盘整修正，所幸企业回流的趋势并未改变，即使房市修正，还是会有一定的基本面支撑。