租金指数创新高 下半年每月皆破2％

近10年房租指数一路上扬，成长幅度不输房价，今年不仅10月房租指数106.89创新高，从7月份开始房租指数年增率每月都在2％以上，10月份年增率2.02％，跟去年相比，今年年增率有跨大的趋势，分别观察北、中、南、东四大区域10月房租指数年增率，以南部区域增幅2.4％居冠，北部区域年增1.95％居次，东部区域年增1.93％，中部区域年增1.89％，与去年同期相比，租金水平拉升更快速。 郎美囡表示，南部区域包含高雄市及台南市，近几年科学园区带动推案量及买气进而推升房价，南二都屋龄新、价格高的大楼越来越多，也成为租屋市场的主力，拉高了租金水平，北部区域虽然租金水准高，但就业机会多，市场租赁需求高，在屋主贷款成本增加之际，租金难免增加，且北部区域涵盖新竹县市，是近几年购屋成本拉高最快的地区，租金一同攀升。 住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，在通膨压力下，租金很难看到回檔，对租屋族来说，透过分租或是选择较远的租屋标的，或许是解套的方式，不过以租金配置来说，建议应低于家庭收入的三分之一，减少租金对生活水平的影响，也可储蓄购屋基金，透过租屋寻找适合的购屋地点及住宅类型，避免随着年纪越来越大，在租屋市场的选择越来越少的困境。