《传产》今年购屋主力 7年级生扛大旗

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，今年升息已达2码，其中第一季末就一口气升息1码，让第二季房市逐渐产生变化；由于今年年底前还会有一次央行理监事会议，若再调半码，则全年调升达2.5码，每千万贷款，累计每月房贷比今年升息前多缴三千多元，因此总价越高，影响金额越大，也让不少非迫切需要的换屋族，延迟换屋计画。

统计中也发现，申贷建物的鑑估值，第二季与第一季只差一万元，差异并不大，但建物面积从第一季的平均147平方公尺，缩减到第二季142平方公尺，等于空间减少约1.5坪左右的概念。

张旭岚表示，房价不降，利息负担又再加重，有刚性需求的小资族，只好在相同的预算下，买更小坪数的住宅，以台北市一坪单价70万左右来算，购屋减少1.5坪，等于总价可以省下100万，说多不多，说少不少，正好也为装潢多留点预算，也让小宅在升息环境下，始终保持活络买气。