《传产》选举房市冷一波 短期荣景难復见

六都11月份买卖移转栋数跟前一个月相比多数成长，但与去年11月比较减少许多，台北市1,999栋、月增3.8%、年减26.3%，新北市4,238栋、月增10.0%、年减40.4%，桃园市3,724栋、月增21.5%、年减15.9%，台中市4,144栋、月增1.8%、年减13.0%，台南市1,610栋、月减0.7%、年减27.7%，高雄市2,708栋、月增5.7%、年减42.6%。

郎美囡表示，11月除了央行升息后的买方犹豫期拉长，民眾的关注度也聚焦于选情，跟去年同期的高基期相比必然下降，如新北市去年11月7,113栋是2014年以来同期新高，今年在资金减少、买气衰减的情况下，成交量自然不比去年，而年减幅最大的高雄市，今年买气随着半导体产业下滑，欠缺有力话题让买方追逐，交易量下降明显，桥头区年减幅高达60.3%，可见议题失效又无资金动能支撑，成交趋向冷清；桃园市跟前一个月相比还有21.5%的成长，主要交屋有支撑，其中，中坜区在11月就有破千栋的移转量。

住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨认为，全球经济陷衰退危机，买方对于未来抱持观望态度，但新案持续创高开价，建商期待递延买盘，虽市场有零星小建案主动降开价，并没有降价抛售潮，卖方认为通膨压力下，不动产价值可期，不轻易让利，买卖双方缺乏共识，故短期荣景难復见。