陆百强房企 前11月销售年减逾4成

香港经济日报报导，克而瑞指出，2022年全年商品房规模可能缩减至14兆元以下（2021年为18.2兆元），土地拍卖市场冷清将对2023年第一季甚至上半年产生较大压力。

克而瑞表示，2022年以来即使多数房企选择不公开披露年度目标，或是主动调降，但整体目标完成情况明显不如预期。在已公开披露年度目标的具规模上市房企中，多数的完成度远低于2021年同期，截至10月底，不少企业仍未完成目标的80％，甚至不到70％，造成11月房企销售去化压力进一步放大。

克而瑞又指，目前大陆「信贷、债券、股权」救市三箭齐发，全面支持房企融资，纾困方向也从此前「救项目」转换到「救项目与救企业并存」。房企供应侧改革已渐近尾声，整体融资环境有望得到实质性改善。随着融资功能逐渐恢復，大陆央企、国企和优质民企经营有望逐渐回归正轨，至于爆出风险的房企仍将有序出清。

不过，多数房企仍然面临较大偿债压力，营运改善核心还是在于销售端，在短期销售依旧疲软下，只能耐心等待预期修復与需求改善。