《传产》透天当土地买 衡阳路透天实登2.57亿元

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，商业区的透天因为土地使用强度高，加上整合周边透天后，可以申请危老改建的容积奖励，有些整合型的开发商会透过买入与持续整合周边老旧透天等较为灵活的方式，取得可以改建的精华区土地，因此实价可以发现持续有亿元级透天的交易纪录。

此次揭露为衡阳路上一处透天，实价揭露交易时间为今年11月，建物则为老旧透天厝，成交金额达2.57亿元，土地单价约每坪534万元，一旁还有数栋2~4楼的透天建筑物群，长期有改建机会。

衡阳路71号2013年实价揭露6.75亿元，衡阳路104号2018年成交4.85亿元，显示过去衡阳路的透天就有被高价购入整合的纪录，而一旁也有建商已经整合将推案，类似把透天当土地买的案例，在市场上并不罕见。