《传产》建商热衷盖商办 北市办公类建照核发坪数3倍成长

信义全球资产公司统计六都建照核发资料，2022年1至10月台北市办公类建照核发坪数衝高至79万坪，较去年20万坪激增逾三倍，刷新歷史纪录，相当于北市将新增7栋101大楼的办公空间。总计北市前两年办公类建照核发坪数，更一举突破百万坪，显示北市已进入大规模商办开发期；而台中办公市场的成长速度，同样不容小覷，办公类建照核发坪数有15万坪，居六都第二。

信义全球资产公司顾问发展部经理林建勛分析，商办市场通常可以做为产业发展景气的参考指标之一，随着企业发展扩张，会加大增聘专业人才，相应厂办、办公室需求就会增加。近期台湾受惠台商回流、艾司摩尔等外企落地投资，过去受疫情影响而递延的办公室搬迁决策，也重新寻觅办公室旧换新的地点，建商锁定需求投入商办大楼开发，使今年商办市场热度一直处在高点。

2023年开始，将陆续有新商办登场，远雄大巨蛋预计明年启用，将有逾一万坪办公面积释出，办公大楼紧邻园区内的旅馆、百货商场，加上临捷运国父纪念馆站优势，吸引外商等跨国企业进驻；另外，坐落在信义计画区的富邦信义A25总部也预计明年完工，目前已进入招商阶段，重中之重的烫金地段，是否再带动信义计划区办公租金再创新高，值得关注。