在九合一大选惨败后，民进党近日推出被视为政府打房起手势的《平均地权条例》部分条文修正草案，21日通过立法院内政委员会初审，内政部代理部长花敬群预估，2023年有望看到房价下跌。住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨今（22）日则在脸书发文预估，该法案如果真的通过，跌幅大概会到10%左右。
《平均地权条例》修正草案行政院版有5大重点，包含限制预售屋红单转让换约、对炒作行为重罚、建立检举奖金制度、管制私法人（公司、企业）购屋，并要求预售屋买卖契约解约时须申报登录。还明订若散播不实资讯影响交易价格、透过通谋虚偽交易营造热销假象、利用违规销售影响市场交易秩序或垄断转售牟利等，最高可处5000万元罚锾，限期未改善者，可连续处罚。
徐佳馨对此表示，《平均地权条例》约莫可推敲出较大的跌幅会落在设立日出条款，投资人要逃命的时刻。以预售契约不交屋的合约来推算，跌幅大概会在10%左右（违约是15%，10%为扣除服务费后最大忍耐范围）。
此外，徐佳馨也提到，房屋市场已经死一半，《平均地权条例》推出，好像也看不出来太强的效果，「不过回忆过去，大家有发现重大打房法案都跟选举有关系吗？」
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