睽违8年 新北再现9字头房价

据实价登录显示，位于江子翠捷运站旁的大坪数案「三辉玳门」顶楼户最高价达每坪91.7万元，位新板特区的小坪数案「皇翔来青」高楼层最高价每坪91.4万元，二案不仅全数交易站稳8字头，更有多户交易站上9字头关卡，这也是自2014年以来，新北再度有房价触及9字头。

尤其近三年来房价狂涨，桃竹及中南部都会区涨幅可观，相较下，台北市、新北市涨幅远不如双北以外都会区，尤其新北市，在上波景气高点新板特区豪宅聚落将新北房价天花板衝至8、9字头，不过随房市反转、新板豪宅聚落成为转手赔售重镇，房价一度回落至不到每坪70万，如今全台房价疯涨，新北房价也渐逼近过去所树立的天花板，不少精华区预售案房价也陆续站上8字头。

东森房屋研究中心叶沛尧经理表示，去年最高价突破9头的社区，分别位于捷运板桥站及捷运江子翠站旁的新成屋，随着板桥核心区域内可供开发的大面积素地愈来愈少，坐拥精华地段的新建案也会愈来愈稀缺，支撑房价逼近天花板。各界普遍对未来房市后势看法趋保守，然而在利空频传下，过往资金多以平价、具创造价格空间的地段、产品，未来回流至精华区的可能性大增。

东森房屋板桥大新板加盟店沈裕胜经理表示，板桥与台北市仅有一桥之隔，为新北交通枢钮与商业聚集地，房价相对台北市便宜，近年磁吸双北通勤族定居，房市支撑力在新北市相对较强。