《传产》七都网友 平均准备187~325万自备款想买房

受整体景气与政府加严房市控管政策的影响，2022下半年起，房市热度转冷，但进入信义房屋官网搜寻物件的流量，农历年后有回升趋势，显见自住买方的刚性需求仍在。而在买方搜寻热度逐步回笼的状况下，信义房屋进一步统计「一站式找房找房贷」网页的数据，其中，搜寻台北市物件的网友，平均输入的自备款额度354万，平均希望每月还款金额为2.7万；其次是搜寻新竹市物件的网友，平均输入的自备款额度为271万，平均希望每月还款金额2.2万。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，以搜寻台北市物件的网友自行输入的自备款、每月还款金额来看，「与市场现况有点距离」，自备款超过350万，但月还款希望压在3万元内，可能是有父母资助自备款购屋，但当自己要还房贷时，仍不希望负担太重，不过，如果买在台北市但月缴3万以内的房贷，可能只能选择蛋白区、巷弄内屋龄较高的小公寓，比较有机会。

至于其他县市，曾敬德认为，网友自评的自备款额度及每月还款能力，看起来较有机会找到中古屋物件。而综观七都整体购买力，也可看出一般民眾仍希望每月房贷还款压在3万内，若是房价较平价的县市，甚至希望在2万以内。