台积电神话破灭？他点名高雄6区房市惨了：还没打房先崩溃

央行升息使房市交易量降温，房市专家Sway在脸书表示，过去因为台积电进驻推动房价飙升的高雄，现在却是变成六都当中房价跌最惨的，「而且这还只是刚开始而已。」

Sway指出，政府打炒房政策都还没上路，高雄房价就先崩溃了，他并点名苓雅、新兴、前镇、楠梓、前金、桥头等6区域，强调这些区域「去年涨得越凶狠，今年就跌得越惨烈。

Sway并列出台南估价师公会揭露的实价登录资料，比较区间2022年8至10月，与去年11月以后至2023年2月21日，其中高雄大社区房价跌幅24.08%居前，苓雅、新兴、前镇、楠梓等地，跌幅则介于18.88％至12.19%之间，前金、桥头区跌幅则约在8%。

Sway直言，这就是房地产的世界，买的时候比狠，卖的时候也比快的，谁先跑就谁先赢，他透露，执业的房地产投资客开始用停利停损的技巧，赚多少就跑，跌的时候可以先赔先跑，「反正在哪跌倒就在别处爬起，惨赔只是换个人头，照样吃香喝辣。」

Sway先前也提到，高雄房市过去两年因为台积电全面暴涨，也因为台积电而领先暴跌，而这一切都是抢购导致，他举例投资客也抢过台积电房，就像过去大家抢过口罩，现在改抢便宜鸡蛋一样，但这些投资客过一阵子就知道囤货的问题，想脱手恐怕不容易。