买房要注意！信义房屋专家揭「新兴」嫌恶设施竟包含这些

第一殡仪馆搬迁案造成网友热议，从未来房价看涨到周边产业链留存都成为讨论话题，但多数民眾对殡仪馆搬迁抱持正面态度，毕竟是住家周边主要嫌恶设施之一，又位于市中心，搬迁对于居住品质及市容仍有正面帮助，以居住环境而言，除了殡仪馆之外，加油站、变电所…等也是常见嫌恶设施，不过随时代改变，健身房、餐厅也渐渐成为民眾心中新一代的嫌恶设施。

一般中大型健身房多开设在一楼或地下室方便使用者进出，但随着私人健身或瑜珈课程兴盛，加上为降低租金成本选择将教室开设在民宅内，随之而来造成进出人口复杂，音乐或健身器材的噪音反而成为邻居眼中的嫌恶设施，信义房屋復兴瑞安店专案经理廖冠闵表示，捷运大安站周边因交通方便，确实很流行在二楼以上开设健身房或私人健身教室来降低租金成本，但不少客户经带看后发现大楼中有健身房，就将该物件淘汰。

另一个新的嫌恶设施则是共享厨房，主要因为共享厨房除了常态性的烹煮外，也时常租借给创业族群、民眾自煮聚餐、举办活动…等而出入复杂，散发出来的油烟味也让左邻右舍空气品质变差，廖冠闵说，确实也有不少客户主动询问该大楼是否有共享餐厅，深怕使用者对于共享厨房中的器材不熟悉，恐造成炉火安全酿危险，也将其列为嫌恶设施之一。

反观许多消费者现在反而认为住离医院越近越好，因地段佳、生活机能好，反而成为银髮族理想居住区段，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，医院大多位处人口多、生活机能不错的地方，居住需求本就旺盛，加上近年消费者普遍认为医院近方便就医，具有一定的功能性，自然对于住宅行情的衝击较小，医院也因此渐渐摆脱嫌恶设施的阴霾。

内政部规定「不动产说明书」应记载事项，应标示房屋周边半径300公尺内的重要设施，曾敬德建议民眾可利用google map搜寻周边公共设施有哪些，避开自己心中的嫌恶设施如健身房或是餐厅..等。同时也可以透过房仲网站查询物件，可从附在网页上的照片、资讯做事先筛选，判断该物件的屋况、格局或条件是否符合需求，再进一步实地看屋，减少约看错误物件的时间，能更快速找到心仪的房子。