房贷5季升息3码 国人每年房贷利息恐增700亿元

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，国内经歷相当长时间的资金量化宽松，已经习惯低利环境，不过房价走高，国人房贷越背越重，房贷期数越拉越长，一旦资金政策由宽松转趋紧缩后，就感受到每月支出明显增加，加上大环境通膨也增加生活开销支出，房贷族应该已经明显感受到每月开销变大。

统计显示，今年2月国人住宅贷款余额达9.39兆元，金额创下统计新高，相对的升息后影响也大，以目前累计升息累计已经达到0.75％，一年利息推估增加达700亿元，以一般贷款千万元的30年期房贷，本息平均摊还一年就增加约4.4万元的房贷支出，曾敬德指出，虽然有人说以前房贷7、8％，现在才2％，但现在贷款金额可能是以前的倍数，因此利率升升不息后，影响负担增加也明显增加。

至于开发商也感受到升息压力，建筑贷款到今年2月余额3.14兆元，升息前后开发商利息将增加236亿元，若开发商一段时间销售状况不佳，可能会影响营运资金，开发商感受到压力后，筹资能力较差的开发商，可能就得调整修正出售价格。