「八德之肺」陷土地争议 大湳森林公园预计6月完工

有「八德之肺」美誉的桃园大湳森林公园，过去为保一总队营区，但部分土地至今仍属私地，每年市府要付逾3000万元租金，且随地价调涨增加，遭审计处点名恐造成财政缺口、充满不确定性。地政局指出，目前正在办理范围及抵价地比例报核作业，最快明年10月就能公告徵收。

议员吕林小凤说，八德区大湳森林公园原为保一总队营区，保一总队2017年陆续撤出后，转由市府接管，由于生态丰富，甚至还有第一级保育动物黄鹂鸟出没及筑巢，前市府评估后决定保留，打造成森林公园，并分2期施工，把营区建筑整修为「市立图书馆儿童玩具图书馆」、「八块厝民俗艺术村」等。

吕林小凤说，但园区内的土地仍是公、私共有，每年需签订租用契约及支付鉅额租金才能使用，她直言，光是私有土地面积就高达6.5公顷，自2018年订约迄今，地主因土地买卖或继承，人数由353人增加至378人，年租金也因公告地价每2年会调整一次，由3240万元增加至3436万元，就连审计处也点名文化局斥资7219万打造的「八块厝民俗艺术村」，因尚未取得土地，迟迟未能获得中央补助，恐造成财政缺口、充满不确定性，吕林小凤喊话要求加快徵地作业。

工务局解释，以当年地价计算徵收款高达40亿元，换算租金可租用超过百年，因此先以租用方式开辟公园，并配合都发局纳入八德大湳区段徵收范围，透过区徵负担取得公园用地。

根据估算，八块厝及大兴、大华、大千活动中心约四分之三属私有地；玩具图书馆约四分之一属私有地；南区部分大爱活动中心约三分之二属私有地。工务局也解释，依财政局订颁的市有不动产租金，住宅是当期申报地价的6％、非住宅是12％，大湳森林公园租金以8％计算，符合市场行情。目前大湳森林公园全部工程已接近尾声，预定6月就能完工。

地政局指出，大湳森林公园区段徵收案现正办理范围及抵价地比例报核作业，预计下半年完成地上物及地价补偿查估作业，明年5月办理协议价购及区段徵收公听会、10月公告徵收，2025年8月工程开工，2026年7月抵价地分配、11月完工及点交，会加快脚步尽量缩减租金费用。