仁武产业加人口红利 建商推案前仆后继

坚山建设董事长许国庆25日表示，坚山「景仰」总销大约25亿元，已在上周正式进场销售。

光洲建设总经理柯俊吉指出，总销大约13到14亿元的仁武区大楼建案「光之匯」，预定5月进场，产品锁定首购和部份首换的2房到4房产品，坪数介于27坪到46坪，每坪开价30多万元。

稍早进场的仁武建案，则是浤圃建设的预售案「希望之星」，浤圃建设总经理苏姿菁表示，浤圃「希望之星」位于仁武市中心唯一公办商业重划区澄德特区，规划2房和3房产品，共有156户，该案总销约21亿元，预定2024年第四季完工交屋。

丰匯地产总经理施栋沥指出，浤圃「希望之星」今年初进场潜销迄今3个月，已售出3成，每坪成交价介于30万元到33万元之间，「希望之星」买家以自营商、白领阶级为主。

他说，高雄仁武区近年受惠仁武产业园区等重大建设、人口红利加持，地价、房价都呈上涨趋势，而仁武之所以成为移入人口最多的区域，10年内人口增幅达48.3％，与重划区多，也有很大关系，包括霞海重划区、澄德重划区、八德重划区、84期重划区、100期重划区等。

立永国际总经理朱建雄指出，目前在线上销售的大楼建案，除了多城集团的「多城市二期」、总销26亿元，每坪开价33到35万元，还有三发的「首席大院」、以及天玉集团的「鑫世纪」等，4月份销售迄今，总共已逾100多户。

施栋沥说，仁武区目前在线上销售的建案，合计的总销已逾200亿元，如果再加上陆续进场的坚山建设、光洲建设、谷树建设等建案，总销将逾300亿元，俨然已成当前高雄房市的超级战区。

也有2个建案在仁武的永信建设发言人陈怡均说，永信的「大昌一期」预定2024年下半年完工销售，「大昌二期」则要到2025年下半年完工才会进场。