《传产》持有十年豪宅赔售1263万 法人卡位捡便宜

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「敦玺」户数仅19户，住户单纯，近台北小巨蛋，文华东方酒店、微风南京百货等，地段机能佳，不过因基地面积并不大，2012年完工至今屋龄已10年，和松山区近年其他新都更新案或大型豪宅相较，「敦玺」的规格较小。之前预售成交单价130~140万元，近年社区成交价下修一成左右，平均每坪125~128万元上下。

信义区松德路豪宅「冠德信义」5楼户，也是今年目前台北市总价最高的豪宅交易，今年2月法人买家以3亿380万元购入，不过仅买下9成持份，剩下1成则由原自然人屋主持有，扣除车位后单价约198.5万元。

「冠德信义」仅卖出9成持份，第一建经研究中心副理张菱育指出，一般来说，法人和自然人共同持有财产，代表法人与自然人的关系密切，或者其实就是负责人家族公司，而可能屋主对不动产仍有自用需求，加上个人和公司金流规划，所以才会选择部分持有而非全部售出。