竹北天坑吞特斯拉 建商GG！县府认定「损邻事件」要罚

竹北市「丰采520」建案以「逆打工法」开挖地下6层地下室，造成胜利二路连续4次路基塌陷，日前疑在庄敬六街再度造成「天坑」事件，县府依违反建筑法第89条开罚建商、营造商及监造建筑师，并将营造商和建筑师移送惩戒外，更立案列为损邻事件。

工务处长江良渊指出，竹北市建筑工地开挖地下室，一般是採用传统工法，先打钢轨桩，再做水平支撑，开挖地下楼层，做好地下室再往上盖，工期会比较长。

江良渊说，丰邑建设以在台中建案的经验，地下楼层採用「逆打工法」，即从地面开始挖一层做一层，并且往上盖楼层，是可以节省很多工期，但不适用在竹北市，尤其是豆子埔溪沿线，应该要有更专业的考量及更高的施工安全标准。

在豆子埔溪以南的县治二期，早年都是泥滩地回填到平整，地下水充沛，一般开挖到地下2层，就会有地下水涌现，2015年丰邑的「浩瀚一品」建案，就曾发生1200坪的工地塌陷有如1座足球场。

丰邑「丰采520」建案，去年到今年在胜利二路先后发生4次路基塌陷，4月27日则在庄敬六街出现「天坑」，造成1辆特斯拉轿车掉落坑洞中，丰邑称此与该建案无关。

江良渊指该建案开挖地下6层，虽与「天坑」距离约10公尺，但多少与抽掉地下水，致土石被淘空有关。

县府依违反建筑法第89条，开罚建商、营造商及监造建筑师各3万元罚锾，将营造商移送营造业审议委员会，监造建筑师移送建筑师惩戒委员会，更将此案列管为损邻事件。

江良渊说，该建案旁的社区以新竹县建筑争议事件处理办法，要求丰采520停工，后续俟建商提损邻争议事件委员会，将会讨论裁定丰邑赔偿或丰邑必须与受损户达成和解，并取得竹北市公所的无公损证明，没有完成这些程序，将无法取得使用执照。