高端资金转向预售商办 达永建设金硅谷2大旗舰案抢市

随着资金从住宅将向商办布局、惟现货又相对稀缺，高端资金也纷纷转向预售市场，布局商办，厂办大户达永建设集团今（23）日宣布，今年推案主力将聚焦商办，包括总销100亿元的「金硅谷No.25环球旗舰总部」及总销18亿元的「金硅谷No.26全球经贸中心」两大旗舰案，随着企业总部聚落东移，每坪开价也坐7望8。

达永建设集团旗下耀达建设董事长特助彭信钦今天表示，大内科园区挟着产业聚落成熟、机能完整、产业前景、公共建设利多等优势，向来都是企业总部布局的热区，以今年来说，内湖数位内容创新中心暨纬创总部年初才动工，下半年台塑集团内湖总部也可望进驻5千员工，内科产业园区成形；加上捷运环状线东环段、捷运民生汐止线进行中，区域资产价值看好。

彭信钦表示，目前大内科西湖段已开发饱和，仅潭美、旧宗段还有腹地，但新增供给仍屈指可数；至于南港，国泰、润泰等商办案也几乎只租不售，在现货稀缺下，企业总部布局已移转到预售市场，提早卡位。

彭信钦指出，看好大内科产业聚落成形，深耕厂办市场的耀达建设，今年将聚焦内湖商办市场，推出总销100亿元的「金硅谷No.25环球旗舰总部」及总销18亿元的「金硅谷No.26全球经贸中心」。

其中「金硅谷No.25环球旗舰总部」位于新明路，为三阳工业与耀达建设合作开发，为16楼SRC大楼，是区域内少见的拥有河景高楼层景观的商办总部大楼，採银级绿建筑的高规格打造，每坪开价平均75~80万元，预计2024年底完工，建商倾向半栋或全栋销售。

「金硅谷No.26全球经贸中心」位于五期，对面就是内湖数位内容创新中心暨纬创总部，坐拥「捷运环状线东环段」、「民生汐止线」的交通双金轴优势，规划8楼的SC大楼，採银级绿建筑的高规格打造，每坪开价平均75万元，倾向作为企业总部之用。

达永开发机构精耕建筑40多年，作品横跨双北市商办、住宅市场，较脍炙人口的作品，包括「达永春岭」、「达永沐夏」、「达永秋乡」、「达永板桥冬庆」、「达永丰盛学」等，其透过「复合式场域空间实验」，屡屡创新接待中心软硬体服务；至于厂办，更深具口碑，尤其深耕内湖的20几栋「金硅谷」系列，客户都是企业大户。

彭信钦表示，目前达永还有十余笔都更案，都在进行整合中，包括南港松河街占地约880坪的都更案，进行4年多迄今，已签下约近8成；市民大道敦南的都更案，也正进行中。