「防灾型都更容积奖励」促都更 蒋万安：正在研议

台北市的老旧建物多，若出现7级以上强震，恐怕会有3.5万栋建筑物倒塌。为了促进老屋都更，台北市政府推动「危老条例」增加10％容积奖励，原本预计于2020年停办，后来又延长5年但奖励逐年递减。对此台北市议员陈炳甫质疑，高达87％超过30年的大楼恐怕无法在3年内完成整合，因此尽快研拟「防灾都更容积奖励」，让民眾在都更后可以得到更合理的居住面积，以提高大家参与都更的意愿。台北市长蒋万安则表示，会研究且已经在研议。

陈炳甫表示，台北市内屋龄超过30年的房子高达87％，40年以上占74％，就连50年以上的房子都有43％。「万一不幸发生大地震，台北市恐面临难以想像的重大灾损，而市府将耗费更多财力及物力来救灾及重建。」陈炳甫说，虽然有「危老条例」提供老屋都更10％容积奖励，但奖励逐年递减，今年剩2％、明年为1％、后年将完全归零。

「但高达87％超过30年的大楼，怎么可能在3年内完成整合？」陈炳甫说，中央政府当初订落日条款即设计错误，「随着时间流逝，老旧建筑仍在，诱因即将见底，明年之后，条件不佳的老屋将越难改建。」陈炳甫指出，不是住户不愿意都更，而是就算「1坪换1坪」，扣除30％的公设，都更后民眾实际可住的面积就被大打折扣。

陈炳甫强调，研拟新的「防灾都更容积奖励」，才能让民眾在都更后可以得到更合理的居住面积，以提高大家参与都更的意愿。陈炳甫说，虽然外界会忧心北市的建筑因此增加太多容积率，「但难道一定要等到发生灾害造成重大伤亡后才要来面对问题吗？ 愿意面对问题进而提出新政策是好的开始。」

对此蒋万安则回应，台北市老屋比例过高确实是迫切要解决的问题，对于防灾行都更容积放宽的建议，市府方面也正在研究与研拟，先针对高风险或是耐震系数不足的建物，提供诱因以此提高都更意愿，会朝这个方向进行与研究。