完全中学学区宅何处寻 永庆房屋：这里还有4字头！

近年来，许多父母为了减轻孩子的升学压力，因此选择能直接从国中直升高中的「完全中学」，也带动完全中学周遭房市的热络。永庆房产集团汇总14所台北市市立完全中学近一年的房市价量状况，发现万华区的大理高中和文山区的政大附中周遭房价分别为42.3万元和48.6万元，是唯二还有4字头房价的区域。

陈金萍分析，万华区因区域开发早，住宅屋龄偏高，使得房价较为亲民。而政大附中因位于台北市边缘地带、捷运路网尚未延伸至此处，让这里的房价仍相当实惠。有意为孩子选择完全中学就读、购屋预算却有限的父母，不妨考虑万华区的大理高中和文山区的政大附中。

而师大附中学区则以113.4万元的平均单价，位居榜单第一。陈金萍表示，师大附中学区是北市最负盛名的明星国中学区之一。该学区坐落于台北市大安区，拥有极佳的基地条件，毗邻大安捷运站、大安森林公园等设施，挟带捷运、公园绿地优势，不论是机能、环境皆是首选。不过，陈金萍提醒，师大附中入学竞争激烈，并以设籍先后作为排序，且学区划分严谨，有时相差一个街区就有可能失去入学资格，有意的家长需审慎评估，并尽早入场。

陈金萍补充，十二年国教上路，让完全中学成为父母选校时的热门选项。根据统计，公立完全中学最多有三成以上的名额开放给国中部毕业直升高中部，凭藉着这项优势，以及多数学校特色教学、风评优良，加上学区宅的保值特性，让许多家长趋之若鹜。

陈金萍提醒，在购买学区宅之前，请务必确认设籍地点是否可以分配到心仪学区，此外，多数学校因过于热门，不仅会有设籍时间的限制，也会依照设籍先后进行排序，因此若有意抢进热门学区，建议做好充足的资料调查，并及早规划，才能如愿帮助孩子进入心仪学校。