打炒房发威 首季房屋短期买卖比重大降

内政部统计，第一季持有一年内即出售住宅的自然人占14.21％，非不动产及营建工程业法人则为49.53％。

内政部说明，非不动产及营建工程业法人短期售屋比重去年第二至第四季大幅提升，由53.45％上升至73.79％，推测是因为市场预期平均地权条例修正，法人大量卖出，今年第一季短期售屋比重则降回到49.53％，即逃难潮过后回復常态。

依内政部3月底全国住宅持有概况，全台821.2万住宅中，753.74万宅为单一所有权人（含自然人与法人）持有，占91.79％；其中单一自然人持有者计707.35万，法人持有计46.39万。

全台单独持有住宅的所有权人共583.96万人，合计持有753.74万宅；其中有9.48万人持有四房以上，占1.62％，合计持有77.98万宅则占10.35％。

如再细分，持有四房以上住宅的自然人仅占1.41％，平均每人持有5.43宅。其中持有1至3房者计564.58万人，持有四房以上者计8.1万人。

至于持有四房以上住宅的法人占12.23％，平均每个法人持有24.64宅。内政部指出，其中非不动产及营建工程业法人持有四房以上者计9,000个，合计持有24.23万宅，即平均每个非不动产及营建工程业法人持有26.67宅。

内政部指出，把住宅做为资产配置与投资标的，将严重影响不动产市场交易与真正购屋民眾权益，「平均地权条例」修法除健全房市交易秩序，长期也有助引导市场稳健发展，并保障国人购屋权益与居住正义。