刷新天花板！高雄豪宅王换人当 每坪成交逼近7字头

高雄房价再创新高！据据内政部实价登录最新揭露，高雄美术馆特区豪宅预售案「御皇苑」，今年3月28楼户以总价9958万元成交，每坪成交单价高达69.6万元，逼近7字头，刷新高雄房价天花板，挤下国砚蝉联11年之久的豪宅王宝座，荣登新兴高雄豪宅王。

近年高雄房价屡创新高，豪宅王排名也跟着重新大洗牌。台湾房屋依据实价登录统计排名高雄前5大豪宅，预售案「御皇苑」以每坪69.6万元登上新豪宅王，「国砚」以每坪68.7万元退居第2，农十六特区指标豪宅「京城天赞」，以每坪66.2万元位居第3，同为农16特区的「雄岗信义美术馆」及爱河特区预售案「京梧桐」，各以63.2万元及61万元，分居第4、5名。

针对新科豪宅王创价优势，台湾房屋高雄美术馆加盟店店东蔡志扬认为，该案坐落于美术馆特区，为马卡道路首排预售豪宅，不仅邻近美术馆，近年受惠重大建设包括轻轨、台铁双轨通车、绿园道完工及内惟艺术中心落成等，皆带动区段房价更具优势，而该案楼高33层，正对绿园道保有永久栋距，高楼层更可远眺柴山美景，辽阔的视野景观，相信亦是豪宅创高价的主因之一。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，高近年随建筑成本不断上扬，也让不少预售案卖的未来价，成交表现比成屋还来的出色。她观察高雄五大豪宅，单价「无6字头不入榜」，这些豪宅社区皆为高雄知名建商品牌出品，除了优质的建案规画，亦具备「地段机能」、「无敌景观」等优势。

李家妮指出，这五大豪宅皆坐落在高雄极具发展潜力的生活圈，增值性强，而除了「国砚」与「京梧桐」坐拥河港景色，其余三大豪宅则坐享公园绿意环抱，部分社区更有名人住户加持拉抬身价，豪宅抗跌保值性佳，具备优质特色的产品，自然也更受高端置产族青睐，创价出线。