《传产》H1赠与移转创9年新高 新北最多件

综观全国及各县市今年上半年度赠与移转，量体大户还是六都，各都上半年都破千栋，新北市共计5,388栋数量最多，六都中年成长最高为桃园市，年增7.0%，六都以外上半年的赠与移转成长更显着，有六个县市年增幅超过10%，依序为花莲县年增17.1%、基隆市16.6%、嘉义县15.2%、嘉义市14.7%、台东县10.3%、新竹市10.2%，赠与热潮漫延到六都以外区域。

郎美囡指出，前一波房市多头高价地区房价上扬，带动周边区域、价格基期低的县市价量齐扬，因此财产规划思维同步从主要都会区外溢至周边区域，增加资产移转规划的需求，在实务运作方面，由于夫妻间赠与可免课赠与税，若夫妻有巨额财产，并打算移转给子女，便可夫妻相互赠与后，利用每人每年赠与免税额244万及子女婚嫁100万做移转，也能达到节税效果，另一方面，许多赠与操作是移转部分持份，例如赠与房屋1/3所有权，但在统计上仍为1栋，可能是赠与数量攀升的原因。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨提醒，目前每人每年赠与免税额有244万元，房屋评定现值较低的房产可有操作空间，不过赠与移转受赠人取得房屋的价值偏低，需考虑受赠人之后将房屋卖出，是否会出现产生较高税费的可能性，故建议赠与前应先行规划，无论是赠与时採有负担的赠与，抑或是转售后善用重购退税、房地合一自用税率等方式，都是值得先评估的节税作法。