不甩民俗月 8月全台房产交易量年增3成

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，近期经济数据表现不见起色，而房市政策衝击已淡化，让房市回归供需基本面，市场交易仍以自住与长期置产需求为主力。虽8月适逢民俗月，但民眾看屋量不减，显示购屋意愿仍高，买卖方价格认知逐渐取得共识，促进成交，房市淡季不淡，8月房市交易量较7月小增3％，呈现连二月小幅量增。

若与去年8月同期相比，全台房市交易量增34％，陈金萍表示，去年8月在美联准会（FED）升息3码后，引发市场对全球经济衰退的预期，加上8月上旬两岸关系转趋紧张，地缘政治风险增，面对两岸关系的不确定性，让市场出现观望气氛，房市交易转淡，交易量基期处于低檔，让今年8月全台交易量表现大幅优于去年同期。

陈金萍表示，虽后续还有总统大选选战开打变数，不过观察8月的房市交易状况，衝击有限，目前的房市交易关键仍在价格，只要双方价格认知差距能拉近，成交机会将大增。至于房价走势，在全球通膨短时间难获得明显改善，抗通膨资产仍将获得青睐，在通膨常态化预期下，房价难有下跌空间，目前看来，房价持平至小幅缓涨，上下波动的状况仍是目前市场主调。