宜兰建商挖到邻居地基 害房子下陷 屋主求偿金额曝光

宜兰县罗东镇住户郑小姐指控，住家旁的大楼工地在整地时误挖她家地基，导致房屋倾斜下陷、墙壁及地板严重龟裂，建商却不理不睬，她愤而在住家门口及侧边墙面悬挂「割韭菜」等内容的大字报，表极度不满建商的态度，决定委托律师提告，要求合理赔偿；建商回应，会持续向郑小姐释出善意，让此事圆满解决。

某建商在罗东镇爱国路上兴建大楼，为地上11楼、地下2楼的建筑物，去年5月动工，迄今已完成基本结构，目前仍持续施工中；其工地旁的住户郑小指出，因施工人员把她家地基挖坏掉，导致1到3楼地板、墙壁严重龟裂，裂缝将近10元硬币大小。

郑小姐说，原本1楼经营美容SPA馆，面积有105坪，基于顾客安全被迫歇业，每月损失50万元，且2、3楼为住家，每天都担心家人安危及房子会不会倒塌。起初建商公司请土木技师公会至现场鑑定，仅愿意赔偿房子后方损坏的部分，金额约360万元，与郑小姐申请的建筑师公会鑑定修復价格要900万元，差距甚远。

郑小姐表示，事发至今赔偿金额一直谈不拢，且对于建商不理不睬的态度，最近她在住家前面和侧墙面高高悬挂2面大字报，用股市用语「割韭菜」为标题，表示极度不满！其内容亦提醒购买隔壁新建大楼的住户要重新谨慎考虑，以免被当「韭菜」割。

建商代表人张先生回应，去年5月施工时损坏到旁边住家后方的地基，当下有协议等1楼板完成后，再看后续如何赔偿，同时从6月开始每月补偿给郑小姐22.5万元的营业损失金，直到今年8月才停止支付。中间也委托新北市土木技师公会鑑定，修復报告金额为410万元，但郑小姐不满意。

张先生说，3月和10月也到罗东镇公所申请2次调解，她都未出席；另宜兰县政府接获陈情时，现场会勘认定有损邻状况列管，经第三方鑑定认定没有危及公共安全，因此无勒令停工。张说，会持续释出善意，倘若郑小姐还是不理会，只好做提存动作，才能申请使用执照，盼能与她尽快达成共识，圆满解决问题。