大直邻损案与基泰无关？ 议员批：鑑定报告令人难以接受

基泰建设损邻案透地雷达报告与针对173户邻房损坏鑑定报告出炉，不过台北市议员陈怡君指出，报告结果却认为「无直接证据」显示受损区域与基泰建设有关，让人难以接受。建管处长虞积学则表示该鑑定报告仅是指出该区地下同样有地质松动情形，并非指与基泰建设无关，待拿到完整鑑定报告后，会函文要求基泰与住户展开协商。

陈怡君指出，今天基泰大直案的损邻与透地雷达鑑定报告出炉后，大直街94巷3弄12号状况与远离基地的30号相似，因此无直接证据显示局部疏松的情形与基泰建设「绝对相关」，然而12、14、16离基地最近，却用远离基地的30号相比，让许多住户难以接受。

她进一步提出，许多屋舍出现裂缝愈来愈大、门关不起来的情形，而住户修缮表林林总总列出将近30项修缮项目，包含天花板裂纹、磁砖损坏、房门变形等，总额约为689万，且住户也反应该房歷经921大地震，都没有出现损坏，鑑定报告认为本次损坏与基泰无关属实让人难以接受。

她也提到，上周5、6连续两天召开都更建筑设计会议，却无设计师到场，许多民眾买房就是看上当地有山有操场的景观，她也举例，如之前住户房舍有前、后阳台设计，现在设计后却仅剩晒衣服的空间，在楼下操场跑步的人抬头就会看到民眾晒的私人衣物、客厅部分也无採光、厨房与餐厅相隔甚远，甚至还有没餐厅的房型设计、另外也未标示床、衣橱等大型家俱空间。

陈怡君痛批，这些住户被迫参与公办都更，住户希望照原址、原面向选屋，且住户们原本房舍空间都有30几坪，然而按照原坪数设计的房型仅29间，根本是为了商业而设计的小房型，让建商较容易把房子卖出去，却没有考虑元住户心情。

虞积学回覆，该鑑定报告是比对12号与30号地下3公尺范围有土质松动情形，仅是认为不一定与地下孔洞有直接关联，并非认为邻损案与基泰无关，且报告中也有比对包含住户墙壁、梁柱的现状，即是说明损坏与塌陷有关，待收到完整鑑定报告后，也会函文基泰建设要求他们进行损害赔偿、与住户展开协商，若住户仍不满鑑定结果，未来也可以要求土木技师公会提出说明。

另外，针对公办都更设计有问题，北市府则回应会研议改善。