邻居冷气室外机钉破墙害漏水 男提告却这原因遭驳回

新竹市一名郭姓男子不满邻居将冷气室外主机钉在自己加盖的3楼外墙，疑似因钻孔不当，导致他家墙壁破损漏水，每逢下雨就漏水，导致地板积水、墙壁发霉，让他一状告上法院，但竟新竹地院审理后，发现郭男房屋为同居人所有，无论3楼墙壁是否共壁，都属所有权人所有，郭男说法即属无据，驳回提告。

郭男主张房屋为自己借名登记给同居人，有事实上管理权及处分权，他多年前将房屋2楼阳台增建3楼，并声称当时有给付补贴款项给邻居，但邻居竟然未经同意也无合法权源，竟擅自将冷气室外主机2台上下相迭钉挂于他家3楼外墙上。

郭男不满邻居冷气室外机安装时因钻孔不当，深及3楼内墙，使墙壁破损漏水，导致每逢下雨，雨水便循洞口流入屋内，造成3楼地板积水、墙壁发霉、油漆剥落之现象，妨害他们一家居住，要求移除占用的部分地上物，并将洞口及破裂处修缮以回復原状。

不过邻居驳斥郭男说法，表示房子并非郭男所有，且3楼墙壁是自家所兴建，并未收取郭男所谓补贴金。新竹地院审理后，认为郭男应先举证房屋以及邻居房屋3楼为其所有，因为房屋3楼并无构造上及使用上的独立性，已与原始建物附合而成为一整体，不论该3楼墙壁是否为共同壁，都属于该房屋的一部分，应同属房屋所有权人所有。

新竹地院法官认为郭男主张请求邻居将3楼两台分离式主机移除、并将钻孔受损墙壁修復原状，为无理由，应予驳回。