《传产》不动产联盟：2024房市代表字「明」

总统大选后局势底定，目前3位候选人皆未加码打炒房，并提出房地产政见，可望对产业皆为加分。中华民国不动产联盟总会认为，房地产利空出尽相关管控政策方向已确定明朗，而新青安房贷持续发威，也将挹注房市动能，另外ESG浪潮袭来，5年内营造成本恐将上涨15%。

不动产联盟也提出三项建议，包括新青安贷款再加码，松绑选择性信用管制、加强「净零排放」奖励引导。不动产联盟认为，松绑选择性信用管制原因有2，目前高价住宅定义已不合时宜，影响换屋者权益，营造成本已大幅攀升，都市地价亦持续上涨，原本台北7千万、新北6千万与其他县市4千万应予调整，原限贷4成亦应放宽。

另外，购地贷款规定太严苛，影响中小型建商营运规划与土地整合，目前土地贷款在购地阶段只能贷款4成，另有1成动工才拨贷，且限期18个月内动工，使得土地整合遇到难题、只能被迫以不经济的小基地开发，剩余畸零土地与窳陋建物，影响都市景观与防灾。