中市雾峰7成土地画入「农业发展区」 民怨炸锅盼重新清查

台中雾峰区高达7成土地被划入国土计画「农业发展地区」，预期未来限制严格，变更困难，引发农友抱怨，市议员李天生今（1月31日）强调，不少农地现况已经遭到破坏或是兴建违章工厂，早已不是优良农地，要求市府重新清查。对此，台中市政府回应，已向中央反映，该计画上路后每5年会进行通盘检讨调整。

李天生指出，雾峰国土计画划设3区，原都市计画区列入「都市发展地区」，东侧保安林、南侧乌溪等地划入「高山保育地区」，其余土地列入「农业发展地区」，其中农业发展地区占雾峰全区面积高达7成，十分特殊。

李天生说明，雾峰农业发展地区划设农一、农二及农三，其中东侧山坡地之农业土地划设为农三，西侧平缓地区良好农地划设为农二，面积大于25公顷且八成以上农业使用之优良农地，则划设为农一。

李天生强调，列入农业发展地区的农地，由于限制严格，预期未来变更困难，如同宣判死刑，农友们反映，不少农地邻近道路，或是兴建违章工厂，现况已经遭到破坏，早已不是优良农地，希望在114年5月1日国土计画实施前，把握最后机会重新清查。

雾峰北势里长洪金生抱怨，雾峰地区农地价格原本每坪约10万元，国土计画公布后，一夕暴跌，目前价格滑落到每坪3万元，相邻大里地区农田价格却出现上涨，让雾峰由兴盛地区变为落后地区，引起大家恐慌。

针对农友反弹，市长卢秀燕在议会答询时强调，各县市都面临这种状况，已经反映中央，要求维持现状，避免造成农民永远不得翻身。农业局说明，针对农业发展地区规划，目前正研拟台中市农地利用综合规划计画，推动农业施政资源空间合理配置与投入；另台中市国土计画指认雾峰区等10处优先办理乡村地区整体规画，未來有关城乡发展需求，可透过该计画每5年通盘检讨机制或乡村地区整体规画，调整国土功能分区，提供居住、产业等多元发展利用。

另，依据目前土地管制规画，原已编列为特目、特登、建地等非农地将依原来目的使用，不受划入农产业发展区影响，农一与农二土地仍可从事农业产、制、储、销、休閒农业、农村再生、公共设施等，让农业多元发展。

地政局表示，国土功能分区图绘制作业依照「全国国土计画」、「台中市国土计画」及各目的事业主管机关所提供的环境敏感、开发区位图资等原则办理，而农业发展地区将配合农业局农地资源计画检讨，后续进行调整公告。