买房贷款40年最划算？他爆「新青安」真相：关键是这事

去年8月上路的新青安房贷，将额度拉高至1千万，还款年限最长40年且宽限期最长5年，有网友犹豫到底要贷30年还是40年，话题引起热烈讨论，过来人认为，贷款年限不用想太多，关键问题是手上的现金够不够。

发文网友提到，原先银行开出的条件是7.5成30年，但后来可以放宽到8成40年，平均利率也是40年的2.09%比30年的2.11%好，因此原Po想知道贷40年是否真的比较划算。

许多人一致认为贷越久越划算，「我也是觉得贷款越久越划算，目前每年的通货膨胀率都超过贷款的利息了」、「贷款越久越划算，除非利息跑到3-4%，不然一律建议閒钱投其他标」、「两种方式的月还款金额，占你月收入的%是多少？不是单纯看年限而已。」

此外，有人提到，其实大部分的人都不会真的还完30或40年，会因为换房提早拿卖房的钱还完，所以关于年限不用想太多，「问自己一个问题就好，目前手上的资金，7.5成比较OK还是8成。」

他建议原Po贷款8成，多留一点资金在手上，装潢买家电总是需要用钱，可以有更多的预算挑选，甚至以备不时之需。