台北17岁少年买2千万房！怎么办到的？父母1操作太神了

台北一名17岁少年今年以2,000万元购入位于新北的房地，却未被课徵赠与税。台北国税局说明，主要是少年的父亲（法定代理人）做了一件事，証明其购屋不是靠赠与而是「花自己的钱」。

少年的父亲在买卖契约订定日后30日内，向户籍所在地主管稽徵机关申报赠与税，并提示少年存折影本，证明该项支付不动产价金来源，系少年过去十年受赠与自父母的存款。

台北国税局查证，少年银行帐户于购置不动产时，已有足够资金，且支付价款确由少年银行帐户支付，经核定非属法定代理人或监护人之赠与，免课徵赠与税。

国税局表示，少年的父母每年各有200多万元免税赠与额度，如果用好用满，从七岁开始、十年下来、到17岁即可免税赠与4,000万元。

未成年人购置财产，如能证明支付之款项确为未成年人所有，免徵课赠与税；但不能证明者，视为其法定代理人或监护人赠与，应课徵赠与税。

此外，遗产及赠与税法第5条第5款规定，限制行为能力人或无行为能力人所购置之财产，如不能证明支付之价款属购买人所有者，视为法定代理人或监护人之赠与。法定代理人或监护人应于同法第24条规定期限内，申报及缴纳赠与税。

未成年人购置房屋时，法定代理人或监护人一定要注意税法相关规定，以维护自身权益。