年收300万养2孩可以买房吗？网友：有金流就OK

儘管降息前景不明，通膨未见缓解，民眾仍旧有买房需求。近期有网友在知名论坛PTT发文询问，自己4年平均年收300万元，已签约预售屋总价约2300万元的房子，想要尽可能用最低的利率贷满8成，然而对于贷款事宜非常担心。

这名网友表示，自身收入来源主要为APP程式内购、广告收益，目前育有2个小孩，4年平均年收约300万元，收入皆来自Google、FB、Unity匯入美金；今年因为懒惰打算整年躺平，保守估计年收只会有170万元。

此外，原PO盘点自身资产指出，付给建商2至3成后存款约剩400万元，另外持有股票目前市值800万元，老婆集保也有市值约50万元的高股息股票。儘管资金雄厚，但初次买房依旧小心翼翼，深怕无法用最低贷款贷满8成。

对此，不少网友纷纷留言表示，「又一位极保守人士出现、实力这么强买房却仍小心翼翼」、「年收50贷1600的在这边，别慌张了，没问题的」、「轻轻松松」。而对于贷款成数，有网友提供建议表示，「能不能8成看银行和地点，利率一定高」、「有金流就ok 但很多银行很龟毛要看稳定性」、「不强求房贷利率的话，问题应该不大」。

然而银行贷款条件审查面向广，包含财力证明、工作稳定状况、个人信用等因素都将影响贷款成数；此外，不同间的银行也会推出不一样的方案，因此民眾在借款之前，应充分了解自身财务状况，在买房路上才能无后顾之忧。