西门町店面 租金回到全盛期的75成

这间位于西门町商圈成都路的39.6坪店面，反应了近年店面市场的兴衰，2013年出租时租金为20万元，在2018年当年来台旅客人次有1,107万人次，也是西门町的辉煌年代，租金达45万元，单坪租金也超过每坪1万元，短短五年间租金涨了逾一倍；之后受到疫情衝击，2021年3月租金降到30万元，由保养品牌承租，当时订有租金调涨条款，四年租期每年涨5万元。

近一、二年来西门町商圈内空置店面快速减少，连带租金行情也触底反弹，该店面今年初由服饰业者租下，租金为33.6万元，第三年起租金调涨为34.65万元。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，西门町在疫情过后先是内需復甦，西门町迎来第一波商机，后面国际观光客回流，则是进一步让西门町的空置状况改善，今年预估来台旅客人次挑战千万人次，有机会逐步回復到疫情前的水准，不过即便如此，西门町距离全盛时期还会有段差距，主要观光人口的组成出现改变，过去购买力最强的陆客仍未回笼下，西门町租金恐怕还是难以回到过去的盛况。

信义全球资产商仲部主任林廷宇表示，西门町店面空置率明显改善，不过观察西门町新进的业种，包括饰品、包包、服饰、伴手礼店等业者，因为人力状况吃紧、加上店家人事成本高涨，普遍都朝向精致装潢店面但较少人力需求的店家型态。