地震变成红单建筑 可不计入囤房税差别税率

财政部长庄翠云在第5波内阁人事续任，而庄翠云心繫囤房税2.0上路。财政部公布12类房屋免纳入囤房税，其中因为包含红单建物也可以不用列入囤房税的差别税率。

财政部正式发布《房屋税条例第五条与第十五条第一项第九款规定住家用房屋户数认定及申报择定办法》，调整两大重点。首先是不计入《房屋税条例》第5条纳税义务人持有应税房屋户数可以不用算入非自住房屋的差别税率当中，其中也包含饱受地震震灾，许多房屋已经不堪使用，财政部也发布，红单建筑也可以步算入差别税率当中。

根据财政部发布12类房子当中，住家使用的公有房屋、社会住宅、符合租论市场发展条例与管理条例的租赁住宅、劳工宿舍及附设员工餐厅、管委会与地下避难所、专攻放车辆的停车空间、长照住宿、文化资产供住家使用的聚落建筑群、史蹟、文化景观、学生、教职员或医疗机构员工等宿舍、以及课税所属期间七月一日到二月最末日若遭焚毁、拆除或者不堪居住程度的房屋，例如因地震遭到贴红单的房子，确定无法使用以及其他经财政部核定的房屋。

财政部解释，房屋税是以每年二月的末日为纳税义务基准日，假使在基准以前遭到焚毁、坍塌、拆除至不堪居住程度，注销房屋税籍后就免税。

但是不堪使用的房屋，如果在存续、仍可居住期间，仍是要课徵房屋税，但可以不计入差别税率之中，财政部官员举例说明，例如某甲有非自住房子在1月因地震倾斜不堪居住，但课税期间的7月到12月都是可以居住的状态，那么还是要课房屋税，而1月之后的其间已经注销税籍就不用课税，因此当期就释课徵6个月的房屋税。官员进一步表示，但是该房子即便要课房屋税也不用计入差别税率，若是非自住房屋就是按非自住的最低税率2％计算。

其次，房屋现值低于10万免税，囤房税2.0自然人全国限制3户，若屋主一直当期或逾期未择定，原本财政部的计画是，除了第一年从优之外，其余年期则是依据先买先优的原则；后经地方政府反映、财政部也应优惠民眾，因此即便屋主没有择定，也会税额高至低先给予优惠免税，除非屋主另有想法，在期限内向稽徵机关择定。