科技开创桃园房市新时代 双北、新竹跨区置产首选

黄仁勋日前演讲中提到「43台厂供应链」桃园市就占22家，包括广达、鸿佰、台达电等桃园在地企业；另16所与AI科技有着紧密连结的大专院校中，桃园市的中央、中原、元智等大学也入列其中，显见桃园对于产业的重视，并将成为各大科技人才的移居首选地；伴随着科技智慧趋势到来，也为桃园房市掀起一波崭新高潮！

全球通膨持续升温，替房市带来极为可观的抗通膨买气，抢房热潮正在全台各地激情上演。专家分析，房地产素有极佳的保值性，若买在有地段与重大建设支撑的区段，房价增值更是不可限量。以桃园火车站商圈为例，当地新案房价就从去年的4字头直线窜升至「坐5望6」，年涨幅高居桃园各房市热区之首。

桃园火车站商圈位处桃园正核心，具有得天独厚的地段、交通与地理位置优势，未来除了有桃园铁路地下化与桃园捷运等建设，还有地下化后的桃园火车站新站计划，被看好将成为继五铁共构的板桥新板特区与信义计划区之后，北北桃三大都会区的全新交通枢纽与商业核心，房市极具潜力。

当地业者指出，桃园火车站的旅运量高居全台第二，仅次于台北车站，为使桃园交通更加便捷、现代化，近年市府投入总额超过千亿元的预算，积极推动铁路地下化、捷运三心六线等工程。完工后，桃园火车站将打造成全新的交通核心，不仅大幅缩短通勤双北的时间，还将更方便串联桃园机场国门。

桃园车站地下化，规划地下5层全方位车站，其中包括台铁、捷运绿线与捷运棕线，将前后站打通，成为桃园唯一的三铁共构车站，将更紧密连结北北桃一小时捷运生活圈。目前捷运绿线、棕线与铁路地下化工程皆在规划与进行中，最快2032年之前，桃园铁路地下化与捷运绿线、棕线都将全部完工通车，替当地带来全新展望。

政府推出新青安2.0优惠房贷基北北桃TPASS 1200元通勤月票两大政策利多，全面带动北北基移居潮，吸引大量科技菁英跨区购屋与置产族抢先卡位，创下破纪录买盘，显见新青安2.0以及TPASS月票的吸引力，也藉此动能新案房价也从去年4字头飙升至上看6字头，展现极佳爆发力。

桃园在地知名建商「明筑建筑团队」在桃园火车站圈，打造「明筑辉皇」，产品规划22~44坪2~3房的合宜总价，搭配双留美建筑师、与101结构顾问携手打造，让「明筑辉皇」甫推出即获抢购，而「明筑辉皇」也即将完工，全面磁吸置产族、北北桃移居的热烈洽询，此案房价更受惠于桃园车站利多，从112年公开销售后，备受好评，价格亦持续向上增涨，也成为近期桃园房市的热门话题！