受大陆人士需求提振 香港租金回升至疫情前水平

根据美联物业，截至5月份，住宅租金连续三个月攀升，达到2019年以来的最高水平。在包括办公大楼和住宅销售在内的房地产市场大多低迷之际，租金正成为一个亮点。

线上租赁平台千居的数据显示，传统上受到中国大陆租户青睐的社区上涨步伐最快。西九龙有高铁直通大陆的一个高端地区，5月份租金年增12％，是全市平均涨幅4.2％的近三倍。

在大量居民和外籍人士于新冠疫情期间离开后，香港政府推出一些签证计画，帮助吸引了中国大陆专业人士到来。港府表示，「截至3月底，已有约11万人才经各项人才计画来港」。其中包括高才通计画，高才通人才在港主要从事管理和专业工作，收入中位数约5万港币（6,400美元），远高于全港20,000港币的收入中值。

千居香港首席运营官James Fisher表示，香港经济回暖也提振了租赁市场，随着航空、住宿、食品饮料和零售等行业復甦，更多工作岗位回来。

不过香港住宅销售依然疲弱，高利率让许多买家望而却步。美联物业数据显示，5月份成交量月减28％。潜在买家在场边观望，也意味着租赁需求增加。