新青安成「新青年安非他命」 李同荣批：年轻人全沦受害者 只有3种人受益

新青安贷款专案自去年8月1日上路以来受惠贷款户到2024年5月底，累计核贷5万7980户，核贷金额约4281亿元，每个月以近500亿持续递增中，随之也助燃房市启动另一波甩尾行情。

房市趋势专家李同荣分析，新青安真正的效益评估，有三种人受益，包括建商余屋出清、售屋者多赚10％利益、买来转租的投资客，但也有一种人深受其害，就是年轻人，没买的望屋兴嘆，买的人为了不到十万元的补助却要多花50万以上，吸收被拉高的房价，等于买或没买屋的年轻人全部沦为受害者。

李同荣进一步指出，新青安上路十个月以来，吸引近6万户以及约4500亿的贷款额度，核贷户占成屋总交易量达两成之多，同时也点燃已经降温的房市，加上今年股市发烧不熄，成屋房价涨幅已达约10％之多，这些超涨的幅度都要购屋者买单，因此推论，新青安虽立意良善，但也引来三成以上假性需求介入，推升房价，致使房市迈入高风险的情况，虽然财政部宣称只发现1700户疑似转租的问题户，但隐藏在租赁黑市中，最少有5倍之多无法稽查，再加上人头户稽查不易，非自住用途的假性需求数量绝对超过二万户，这对市场机制将造成扭曲变形的恶果。

李同荣痛批新青安专案有如新青年安非他命，不自量力的年轻人将浸淫在5年宽限期的甜头上踏入可能成为房奴的恶梦，而真正刚需自住的年轻人为了三年不到十万元的利息补贴，却被超涨10％的房价狠狠的被迫多付出50万以上的代价，以多付50万却换到低于10万的补助，亏的还是真正自住刚需的年轻人。至于暂时根本没有能力购屋的年轻人而言，高涨的房价更是只能望屋兴嘆。

无论是自不量力投入新青安的年轻人，或是有能力投入新青安的刚需自住的年轻人，抑或是暂时没能力购屋的年轻人，几乎都成为新青安专案的受害人。