《传产》老屋交易热！年轻房贷族购买老屋占比创新高

中信房屋研展室副理庄思敏指出，近年来选择购买中古屋的年轻人确实有明显增多的迹象，推估主要有以下三个方面的原因。首先，中古屋更具价格优势。新建案价格通常会比中古屋高出不少，以台北市为例，新建案与中古屋二者价差显着，再加上新建案公设比动辄30%-40%，购屋民眾会买到很多无法有效利用的「虚坪」，相较之下，对口袋不深的年轻族群来说，购买中古屋的CP值当然更胜一筹。其次，中古屋更有抗跌保值性、第三，中古屋也有机会拿到不错的贷款条件。

庄思敏指出，在面对高房价、房屋老化的双重压力下，「愈买愈老」已是一种趋势，尤其政府释出新青安贷款政策后，总价1,000-1,500万之间、符合新青安最高贷款额度的中古屋更是成为市场上的抢手货，交易需求快速攀升。不过，需要提醒的是，购屋民眾在选择中古屋时，仍有不少眉角要留意，包括：管线老化、漏水、壁癌等潜在风险，另外，若是买老屋等都更的民眾，更应该做好充分的研究和准备，建议可以寻求专业、在地的专家协助，以找到最具开发潜力的标的。