交易热＋交屋旺 六都7月买卖移转爆量 年增28％

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年7月平均地权条例刚刚上路，7月移转仍反映5、6月交易市况，当时景气并未特别热络，因此7月的移转栋数基期低，之后的年增率才逐渐转正成长，而今年5、6月房市交易状况畅旺，央行6月央行理监事会议才宣布调整存准率，影响尚未发酵，加上仍有些预售屋完工过户登记，因此带动7月移转栋数增加，全年相当有机会挑战36万栋。

统计显示，7月六都建物买卖移转栋数2.66万栋，年增34％，且月增12％，其中又以新北与台中市表现最强，两个都会区都衝到将近6千栋的水准，台中市5969栋，月增26％且年增54％，新北市5980栋月增11％且年增22％，桃园市7月建物买卖移转栋数4993栋，月增8％且年增29％，高雄市4344栋月增7％且年增38％，台北市则是2953栋，月增13％且年增3成。

曾敬德表示，上半年移转出现大量年增，呈现价量齐扬表现，不过慢慢下半年房市不确定因素挑战增加，未来资金与政策仍是影响房市两大关键。