央行喝完咖啡再出重手 房贷剩下首购友善

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，央行已经发现市场氛围一直预期房市往上，风险快速提高，因此出重手一方面在资金面管控，一方面也让看涨房价氛围降温，现在除了首购、都更危老与企业投资兴建厂房不受影响，其他房贷要申请已经不是那么容易。

本来7月下旬开始市场已经感受到房贷状况吃紧，央行8月找银行进一步喝咖啡后，银行在房贷业务更是谨慎承做，央行早在理监事会议前就已经放大绝，这次更进一步加码，名下有房子的第一套房贷也不能有宽限期，马上就要进入偿还本金阶段，同时第二户购屋贷款全国都上限5成，曾敬德表示，对于一些六都与新竹外的区域，尤其有科技业投资题材的，就会造成衝击，另外，有些预售要交屋的多屋族也会有衝击。