金龙海啸重灾区剉咧等 专家预言投资客6种下场

央行上周祭出第七波选择性信用管制，被市场视为史上最严打房，房市专家Sway在脸书发文指出，市场预估全台即将交屋户数前10大行政区将受衝击，包括台中、桃园及新北等，他示警如果手上没钱又硬要投机房地产的人，恐怕会出现6大状况。

Sway直言，新青安是房市安非他命，吃了精神百倍，央行急踩煞车直接取消宽限期，让人措手不及。他点出投资客可能会面临6大下场，包括少赔就是赚、接受高利贷、卖股撑房、算租金、消费紧缩以及舆论战。

1.少赔就是赚：短期投资屋能卖就卖，小赔一点也是卖，今年不卖明年就更多人想卖，到时会更难卖。

2.接受高利贷：贷款成数不够的话，7%信贷也得吞，交屋还是得卖屋，只是没了下一个盲目投资客，会撑得很辛苦。

3.卖股撑房：如果台积电股票有赚的就出一出，看可以缴几期的本息平均摊还。

4.算租金：少子化大海啸再三年就来，接着四年后这些人出社会，连租屋族都会少到让你怀疑人生，只剩外劳移工。

5.消费紧缩：支出增加但收入减少，你会发现过去的有钱人，怎突然不敢花钱了。

6.舆论战：已经有建商卖房子嘴硬说我们没差、我们依旧卖得好、客人依然抢购中，但现在哪来的投资客。

根据《591实价登录》统计，下半年交屋户数最多的区域是台中北屯夺冠，共3048户即将完工，接着是台中梧栖的2676户，以及新北淡水2451户，市场担忧恐成为央行打房的重灾区。