央行打房这县市闪过了！3专家全点头：3大优势继续涨

央行上个月祭出第七波信用管制措施，第二户贷款最高成数降至五成，还首度将名下有房者纳入管制，外界忧心衝击房市，在房市紧张时刻，专家看好高雄房市受惠台积电进驻、有很多建设及人口红利，甚至邻近高雄的屏东市也受惠房价外溢上涨。

YouTube频道「装修小武郎」的武哥，邀请房地产经验40年以上的「帅过头」及「 朱哥」一同讨论房市现况，朱哥表示，他持续看好高雄房市，「高雄可能不会输给台北」，因为高雄的人口比台北还多，台北市人口则不断外移，高雄的腹地已堪比新北市，高雄房市将受惠人口红利的刚性需求。

朱哥续指，高雄现在积极拚经济，很多建设的呼应，也是带动房价上涨的关键，除了左营、桥头等地的房价上涨，被认为是蛋壳区的冈山等地，国宅也从每坪12万涨到每坪22万。

帅过头也认同说，高雄重回工业、科技业重镇，继续支撑房价，而且房价还外溢到屏东，先涨东港，再来是偏僻的屏东长治乡也补涨，他透露某七楼户每坪成交已来到28万。

至于还没入手买房的民眾可关注哪些区域？朱哥则推荐台北市南区像是万华，因为生活机能很好，帅过头也认同万华离市区近、上班族通勤便利。朱哥还提到南机场周边房价也相对便宜，邻近青年公园环境不错，这些发展相对成熟的区域，房价都还有上涨潜力。